物业收费标准公示成都天气_物业费收费标准2021新政策成都

1.成都燃气集中供暖来了，该如何申请？

2.调查丨不靠“绿牌特权”，电动车在成都为什么还能卖的那么好？

3.物业费收费标准

4.小区物业费收费标准明细表

5.2021年成都市的物业管理费收费标准的规定？

据成都市气象局官方网资料显示，截至2011年成都市气象局设局长1名，纪检组长1名，副局长2名。

四川省气象局党组成员，成都市气象局党组书记、局长：林勇，主持成都市气象局全面工作。分管干部人事、政策法规、气象科技服务和恢复重建工作。分管人事教育处、法规处。联系市防雷中心。

党组成员、纪检组长：张庆川，分管纪检、监审、党建、精神文明建设、安全生产、离退休干部管理、行政后勤工作，协助分管恢复重建工作。分管监察室、机关党委、老干办，联系后勤服务中心。

党组成员、副局长：范晓宏，分管气象业务服务、计划财务、科研、学会工作；协助分管恢复重建工作。分管业务科技处、计划财务处。联系市气象台、城市气象服务中心、核算中心、气象学会、崇州市气象局。

党组成员、副局长 ：金基槐，分管行政、重大活动气象保障服务、人工影响天气、技术支持保障工作；协助分管恢复重建、政策法规和气象科技服务工作。分管局办公室。联系信息与技术保障中心、人影办、温江区气象局。 1、成都市气象局机关设4个职能处室：办公室（法规处）、人事教育处（机关党委、监察室、老干办）、业务科技处（气象学会）、计划财务处（审计室）。

办公室（法规处）：负责机关工作的综合协调和督查、督办；负责综合会议的安排、目标管理、政务信息、文秘、宣传、机要、保密、档案、印章、信访、提案（建议）的办理、行政值班、办公自动化工作和安全生产的组织、管理；草拟综合性文件、报告、计划、总结和规章制度；制定气象事业发展战略，针对气象工作中的重大问题进行政策调研；负责气象行政执法工作的组织管理。草拟成都市行政区域地方性法规、政府规章及规范性文件；承办气象行政复议、行政诉讼工作；负责气象科技服务的宏观协调、政策指导

业务科技处 ：组织协调成都全市基本气象事业及公益气象服务工作并负责监督、考评、检查和指导；负责气象探测、信息网络和业务现代化建设的规划、组织和管理；负责成都全市气象技术装备的组织管理；负责气象预报、警报及其它气象信息发布的管理，在上级部门指导下组织协调跨市、跨部门的灾害性天气联防工作，组织气象灾害的防御工作；组织管理气象资源的开发利用和保护工作；组织开展全市的气候区划、气候资源开发利用工作，负责气象探测环境保护的管理工作

计划财务处（审计室）：组织编制成都市气象事业中、长期发展规划及年度计划并组织实施；负责成都全市气象系统计划财务、基本建设、国有资产管理和审计工作；负责成都全市科技产业财务的检查、监督工作；负责地方气象事业机构的计划财务指导和管理。

人事教育处（机关党委、监察室、老干办）：负责成都市气象局党组管理干部的考核、任免及后备干部队伍建设；负责成都全市气象部门年轻技术人才的培养、选拔和管理；负责成都全市国家气象系统机构编制和地方气象事业机构编制的管理工作，承担劳动工资、录用调配、奖惩、社会保障、专业技术人员评聘、人事档案管理等各项人事管理工作；负责职工继续教育、学历教育、政治理论教育的组织管理工作；负责气象部门的纪检工作和行政监察工作；负责成都市气象局机关及直属单位党组织的管理，归口管理工会、共青团、妇女、统战等项工作，负责成都市气象局机关计划生育日常管理工作；负责成都全市气象部门的精神文明建设与思想政治工作；负责成都全市气象部门离退休干部工作的指导和局机关离退休干部的日常管理及服务工作。

2、成都市气象局设7个直属事业单位：成都市气象台、成都市城市气象服务中心、成都市信息与技术保障中心、成都市气象局后勤服务中心、成都市气象局核算中心、成都市人工影响天气办公室、成都市防雷中心

成都市气象台：制作发布成都全市天气预报、雷电预报、人工影响天气专题预报和灾害性天气预警信号，向成都各区县提供天气预报指导产品购和技术指导；开展天气预报技术和方法的研究开发，承担成都市级预报业务系统建设；承担岷江、沱江片区流域联防会商工作；承担成都市级公众气象服务和决策气象服务；承担成都全市重大活动和突发事件应急气象保障服务，负责成都市气象局应急指挥部指挥中心日常工作；承担成都农经网和“96999”系统短信、声讯信息的收集、发布；承担成都市级农业气象服务业务和服务；承担成都全市气候评价、气候资源开发工作，开展气象灾害评估工作；负责成都全市地面气象报表审核、资料整编和气象记录档案、科技档案的归档保管工作。

成都市气象局城市气象服务中心：负责制定成都市城市气象服务体系建设规划并组织实施；承担成都市卫星遥感系统的日常业务运行，设备维护，信息资料收集，分析及开发服务工作；承担城市气象服务工作业务系统建设。制作发布各类城市气象服务信息；承担成都市市级媒体气象服务工作；承担成都全市公众气象服务科研业务工作。

成都市气象局信息与技术保障中心：负责成都全市气象信息网络系统运行管理和技术支持；负责成都全市气象信息系统的运行管理与技术开发；负责成都全市综合观测系统技术支持和装备保障工作；参与和协助全市气象信息与保障有关政策和技术的调研、规划、计划工作；制定并实施成都全市气象与技术保障业务现代化建设方案；承担成都全市气象业务现代化建设项目的装备选型、采购、建设、技术支持、等任务。

成都市气象局财务核算中心 ：负责拟订财务核算中心工作规范和流程，制定和完善财务核算中心内部控制制度，以及成都各区（市）县气象局财务集中核算的管理流程，并组织实施；负责成都市气象局机关、各直属单位以及成都各区（市）县气象局、企业（包括成都市气象局、所属直属单位和所属各成都区（市）县气象局所办企业）所有资金的会计核算；编制有关财务报表；承办相关单位资产购置、调入、调出、租赁等国有资产管理的会计手续；负责收集、整理和保管会计凭证、账表等会计资料和相关财务信息；承担各单位财务状况、资金运行分析并提供分析报告；负责财务核算硬件、软件及计算机网络的建设和管理、维护以及财务核算中心的内部会计管理；负责对县级气象局的现金、银行存款、收费票据的使用和管理等进行监督检查

成都市气象局后勤服务中心 ：负责成都市气象局工作区、生活区的物业管理、维护维修和服务；负责成都市气象局日常办公用品与设施设备、工作用车的管理与保障；负责成都市气象局大型会议，大型活动的服务工作，承办外来人员接待工作；承担成都市气象局机关公文打印，报刊征订和公众信件分发；承担成都市气象局社会治安综合治理的日常工作和工作区、生活区的安全保卫工作。

成都市人工影响天气办公室：负责拟定成都市人工影响天气的发展规划、计划，负责制定各项人工影响天气工作的规章制度，并组织实施；负责成都全市人工影响天气工作的组织管理和人工影响天气安全生产工作。负责指导成都区市县进行人影工作的规范化管理，指导炮点规范化建设和炮手管理；负责组织制定高炮、火箭等人工影响天气作业计划;负责成都全市人影作业的空域时间申请并完成指挥作业。承担成都市政府交办的防雹降雨任务；负责成都全市人影、作业装备的管理、保障；负责成都全市人影指挥、作业人员的安全教育和培训，组织成都市、区市县人影工作人员的培训、考试等工作，获取上岗资格；承担人工影响天气作业情况的统计、效益评估等工作；负责成都全市人工影响天气作业体系的建设和维护；组织人工影响天气业务的科学研究及开发应用。

成都市防雷中心：宣传、贯彻国家和省、市防雷减灾工作法律法规，配合有关职能部门制定实施细则和管理规章，参与防雷行政执法工作；协作有关部门制定成都全市防雷减灾业务发展规划、计划并组织实施；承担成都市防雷减灾工程设计审核、竣工验收和防雷装置的安全检测等防雷技术服务；承担成都市级防雷减灾业务体系建设工作，开展雷电监测、预警、预报和重大雷电灾害事故的调查、鉴定工作；承担对成都（市）县防雷工作的技术指导。

成都市气象局会同区（市）县人民政府管辖成都全市13个区（市）县气象局和1个国家级农业气象试验站：龙泉驿区气象局、温江区气象局、新都区气象局、都江堰市气象局、彭州市气象局、崇州市气象局、邛崃市气象局、双流县气象局、郫县气象局、大邑县气象局、新津县气象局、蒲江县气象局、金堂县气象局和成都农业气象试验站。

成都燃气集中供暖来了，该如何申请？

成都已经进入了白蚁分飞期，发现有白蚁，黑色的白蚁，有翅，成虫分飞 ，就赶紧采取拍，打，踩等人工捕杀的方法，将这些白蚁集中来用水灌的方式杀死。

如果发现周围或隔壁邻居家有白蚁分飞，赶紧关上窗户，避免白蚁飞入筑巢，如果确定室内已经飞入了白蚁，就用上述的方法进行捕杀。

1、白蚁，又叫白蚂蚁，飞蚂蚁等等

有报道称成都已经进入了白蚁分飞期，白蚁，又叫白蚂蚁，飞蚂蚁等等。

白蚁有翅成虫不会咬人，不具有毒性，也不会传播疾病。

成都地区从3月26号开始就已经进入了白蚁分飞期，所以有关部门提醒广大市民要注意白蚁分飞期对白蚁的防治。

2、白蚁的危害

白蚂蚁虽然不咬人，它也没有毒性，也不会传播疾病，但是白蚂蚁会破坏居民的家庭财产。

白蚂蚁是啃食一些木头的，建筑性的材料都会喜欢啃食，一旦白蚂蚁飞到我们的房间里，就对家具，装修材料全部进行啃食，就会破坏我们家里面的财产。

白蚂蚁通过飞爬带这三种方式进入居民的家里，所以作为居民一定要做好对白蚂蚁的预防和捕杀工作。

3、有关白蚂蚁的正确捕杀

如果家里面飞进了白蚂蚁，这个时候不要慌张，因为对人身体没有毒害，所以看见白蚂蚁以后就赶紧进行拍，打，用脚踩等一系列的捕杀行动。

天气开始转暖，这些小昆虫小动物就会活跃起来，这个时候我们就要注意保护身体健康，财产安全。

这种白蚂蚁虽然身体很小，但是破坏力很强，一旦进入房间里就开始做巢，会产很多个卵，所以白蚂蚁的危害性很大，一定要做好认真的预防工作。

如果发现周围有白蚂蚁分飞的情况，如果隔壁邻居家有这种情况，赶紧关闭门窗，不让白蚂蚁飞进来，如果有白蚂蚁飞进来，赶紧进行捕杀。

白蚂蚁捕杀以后，要集中把白蚂蚁收到一起，用水给它们集中灌杀，避免它们死而复生。

天气转暖，一定要注意房间的卫生情况，保持干净卫生的环境，对我们的身体健康也有好处。

调查丨不靠“绿牌特权”，电动车在成都为什么还能卖的那么好？

我国南北方的气温差异在冬季非常的明显，所以给大家造成的印象是南方在冬季就是非常温暖的，只有在北方才会让大家需要供暖，其实并不是所有的南方城市在冬天都是温暖如春，也有的地区也会有两三个月的寒冷时期，比如成都、重庆等城市。现在成都的燃气集中供暖项目已经被提上了日程，如果大家想申请集中供暖，该需要进行哪些步骤呢？

成都目前已经提出了具体的实施方案，如果大家能够有30%的人同意安装集中供暖设备，那么可以按小区或者某一栋楼集中安装。

毕竟小区在建设的时候没有统一安置好，供暖设备，现在因为天气寒冷冬天的时候很多人家都开始自己想办法安装，供暖设备，工程比较繁杂，而且费用也不低所以才会开始考虑，进行集中供暖，如果一栋楼里有30%的用户同意安装集中供暖设备，那么就按照统一的标准每平米230元，收取初次的安装费用，之后的使用费用是每月每平米十元钱，相对于自己使用燃气安装供暖设备要便宜很多。

有些人看到了这样的申请之后，担心不是像北方统一进行安装，能不能保证供暖的效果。

统一安装的供暖设备有工作人员和后续的维修人员安装和维修，可以保证供暖后的室内温度达到24小时18度以上，在南方的天气达到18度以上，就属于比较温暖了。所以如果觉得自己能够接受初次安装费用的人，可以考虑这种供暖方式。

如果自己想安装集中供暖，那么可以根据物业和燃气公司提供的申请渠道进行申请。

目前燃气公司给出了申请的电话，还有物业公司可以去填写申请表格，针对于年轻人，还可以，直接在网络上填写申请，这样就可以让燃气公司根据大家的意愿，决定自己所住的小区或者所住的楼栋能不能达到集中供暖方案的要求，最起码要求不能低于30%以上的用户有安装意向才会进行安装，基本上目前也是属于一个采集大家意见的阶段，如果都没有意见的话，开始施工最快到年底的时候就可以用上集中供暖。

物业费收费标准

前段时间，上海限行政策升级的消息在朋友圈被刷爆了。相关限行内容可以归纳为：如果没有沪A牌照，那你的车将在上海核心区域“寸步难行”。

明显趋严的限行政策，将再次推升上海市原本就紧俏的牌照资源的热度。要知道，一张沪牌的拍牌周期，短则两三个月，长则一两年，同时价格也已接近10万，都快赶上一辆紧凑级合资轿车的售价了。

为了能正常出行，许多车主把购车目标瞄准了不限行、不限号的新能源汽车。事实上，早在政策施行的前一个月，上海能够售卖绿牌新能源车的4S店和体验中心就已经全部沦陷，现货都被一扫而空，部分车型的提车时间甚至已经延迟到了明年。

由此可见，大城市的限行政策对新能源汽车销量有着明显的促进作用。但是对于消费者来说，如果不是因为更严格的限牌政策，他们还会主动购买新能源汽车吗？

大多数地区新能源车主的回答可能是：不会！但是有一个城市的情况恰恰相反，它就是成都。

2020年1-10月，新能源汽车销量前十名分别是：上海、北京、深圳、广州、天津、杭州、成都、郑州、柳州和重庆。不难发现，前六名都是限牌城市，而第七位的成都市实际上是不限牌的。

简单来说就是，北上广深的消费者可能是“没得选”才买了新能源车，但是成都的绝大多数车主都是心甘情愿购买新能源车的。并且这种情况并非一天两天，去年成都市的新能源车销量也是“非限城市”第一名。

那么为什么新能源车会在成都卖的好呢？针对这个问题，我们对成都的新能源车主进行了采访调查，试图从他们口中得到一线最真实的反馈。

在2020年，主流纯电动车的续航都已接近500km，如果和燃油车来对比，算的上旗鼓相当。但是大多数车主的续航焦虑并没有因为续航里程的增加而减缓，其中最核心的原因就是：电动车充电的便利性受阻。

以2019年的数据来说，我国私人充电桩保有量仅70.3万个，而新能源汽车保有量为381万辆，私人充电桩占新能源汽车数目的比例仅为18.4%。这就意味着，每10台新能源车中，只有两台有私人充电的条件。

同样，去年国内真正可用的公共快充桩的数目仅为21.69万个，但是却需要服务310万的无桩车主，车桩比例是1:14。对于单次充电时间至少在1小时以上的电动车而言，这样的比例是严重不足的。

同时，由于我国的充电桩分布不均，车主们很难就近充电。即便是驱车找到了充电站，由于部分停车场所出于利益因素以及部分车主不够“自律”的原因，电动车充电车位常会不对外开发，甚至还会被燃油车“霸占”。凡此种种，早已严重影响了许多一线城市电动车主的用车体验。

但是，电动车充电难的问题在成都一点都不存在。

在采访过程中，绝大多数的成都电动车主表示：充电方便是选择购买电动车的一大原因。这里的充电方便实际上指的是：安装私人充电桩方便；找公共快充桩方便。

特斯拉Model?3?A车主表示：“在大成都范围内安装私人充电桩特别方便，基本步骤跟网上写的一样，比如要有车位，安装之前找物业沟通，然后申请就可以了”，“一般来说，只要不是老旧小区，大多数小区的物业和相关部门都是不会踢皮球找麻烦的，并没有网络上说的那么难搞。”

A车主所述的情况的确是成都这边的现况，根据我所住的小区地下停车场的情况来看，不管你的新能源车是特斯拉、还是国产品牌，只要你有安装私人充电桩方面的需求，小区物业基本上都会支持。但是需要注意的是，如果你的车位是露天的那种的话，物业基于安全考虑（下雨、暴晒引起安全问题），就可能不同意安装。

“找公共充电桩方便”主要体现在成都的充电站建设的比较多，用家住成都郊县的?奥迪e-tron?B车主的话来说就是，“我每周都要开车去成都城区里面办事，重来不用担心找不到充电桩，随便哪个卡卡各各里头，只要把手机打开，基本上在几公里范围内，都有能够正常充电的快充桩。”

开始我是抱着怀疑的态度看待B车主说的这种的情况，因为在读大学那会儿（4年前）实测了一周的特斯拉Model?S，每次需要充电的时候，基本上都需要穿半个成都才能到达特斯拉的超级充电站，来回怎么都得跑个50km左右。那时候特斯拉的超级充电桩都寥寥无几，更不用说普通的快充桩了，基本上连影子都看不到。

但是如今当我打开百度地图APP里面的“充电桩地图”时，我才意识到这两年成都的充电桩铺设的速度真的太快了。主城区范围内基本上全覆盖，并且充电站的数目足够多，所以绝大多数时间段都没有出现电动车充电拥挤的情况。

能够做到了现如今的表现，实际上和成都市对充电桩的发展规划密不可分。早在2017年，成都市就印发了《成都市电动汽车充换电基础设施建设专项规划》，按常规模式发展，至2020年全市建设充电桩超过11万个，总体桩车比不小于1：1.1，超过北京、上海建设水平。

预计到明年第一季度，成都市区将做到每5公里半径就至少有一个充电站。可以看到，良好的充电桩基础设施建设，给予了成都电动车主很好的用车体验。

根据我们的简单统计，在接受采访的二十几位成都电动车主中，超过9成的车主购买的电动车都是家里的第二台（或者第三台）车，这个和我们之前的预想一致。

也就是说，在没有“限牌”政策驱使下，绝大多数选择购买电动车的消费者，基本上都是家里已经有了一台燃油车，才敢于“尝鲜”。

虽然他们中间每个人选择电动车的理由不完全一致，但是基本上都是冲着电动车“成本低”去的，比如这位购买Model?3的C女车主就是其中一位。

C女车主的Model?3刚提不到两个月，车型是特斯拉刚推出不久的磷酸铁锂版。当C车主说她的红色Model?3是磷酸铁锂版的时候，我开门见山的聊到了最近网络上很热的：“磷酸铁锂版Model?3充电慢、磷酸铁锂版的电动车冬季续航打骨折”话题。

根据C车主的反馈，“成都这边的天气虽然说冬天偶尔也会下雪，但是重来没有出现过什么零下几十度的天气，所以她并没有遇到磷酸铁锂版Model?3续航暴跌的情况。”并且她还表示，“成都的天气很适合开电动车，冬天不会太冷，出现续航明显衰减的情况；夏天不会太热，出现自燃起火的情况。”

聊到这里实际上我心里暗暗地说“现在的电动车主，不管是男的还是女车主，对于电动车的了解真的挺多的。”

当然言归正传，当问到C车主为什么会买电动车的时候，C车主笑着说：“我之前的燃油车坏了，正好需买一台车来接送孩子，平时也就是在城里面开一下，所以没有续航方面的焦虑”，“并且我在家里和乡下老家房子里都安装了充电桩，现在每周用起来成本特别低，开销和之前燃油车比根本算不了什么。”

与此同时，奥迪e-tron?B车主的反馈，更能真实的反映出成都地区有钱人的“精打细算”心理。

在交流过程中我们得知，这位奥迪e-tron?B车主之前就是奥迪车主，但是由于奥迪某轿车车型烧机油，并且保养费很贵，让B先生“怀恨在心”。有一次保养车时候，4S店告知他有零部件坏了需要更换，加上保养，一共所需要的费用大概上万，B先生又不懂车，只能够任由他人宰割。

在此之前，他就听说电动车保养费用低，所以借着在4S店保养车的机会，到展厅里面去看了下e-tron这款车，当他听说买这台车不交购置税等利好时候，B先生毫不犹豫的刷卡买了这款进口的奥迪e-tron。

事实上除了不交购置税、保养费用比燃油奥迪车低很多之外，吸引B先生购买e-tron的重要原因还有：奥迪和特来电合作，每年会送5000元的充电费用给B先生。B先生说到“每年送5000元电费，8年就是白赚4万元”的时候，他的眼睛里似乎发出了光芒来。从中我们看得出，B先生是一位有钱但有很喜欢精打细算的人。

或许你会认为有钱人B先生的“精打细算”只是个例，实则不然。我身边一位叔叔同样也是家境殷实，还很多年前就购买了一台路虎揽胜（行政版）。因为他是做生意的，所以汽车这种门面上的装饰必不可少。

但是2018年，他在机缘巧合的情况下购买了一台蔚来ES8后，基本上在大成都范围内出行就没有怎么开过路虎揽胜了。问他原因他的回答十分接地气：“开路虎出去逛一圈，几十上百块的油费就没有了，开ES8基本上算是不花钱，一个月怎么都会剩下几千的油费来，还不算保养什么的，一年下来节省的开销还真不少。”所以，他现在又给他女儿买了一台ES6…

我相信，在许多还未拥有电动车朋友的眼中（包括我自己），最不能理解的就是：为什么电动车主，明明知道几年后电动车保值率会比燃油车低许多，却还会愿意花个二三十万买台电动车？所以我在采访过程中，特意对购买小鹏P7、特斯拉Model?3、奥迪e-tron、特斯拉Model?S的车主进行了了解。

小鹏P7的?D车主表示，他的小鹏P7刚买3个月左右，是长续航版的（706km），算是这次采访调查中续航里程最长，车型版本最新的一台了。当然，不出意料这位E先生也是一位年轻人，他购买电动车的理由并不是基于开销低，保养便宜什么的，他选择电动车的原因很简单，享受体验新事物的快乐。

所以，当我们问他花30多万买一台电动车，会不会担心二手车保值率低的问题时，他明确的表示并没有这方面的考虑和担心。他这种对电动车是玩具而非出行必需品的观念，可能是大多数非刚需年轻消费者的想法。

D车主对电动车的认知和特斯拉Model?S?E车主的反馈几乎一模一样，这台Model?S之前我们在特斯拉超级充电站遇到过，但是那次没有采访到这位E车主。他的Model?S算是成都地区最早的一批车了，至今上的还是“蓝牌”。

E车主之前豪掷千金购买了这台Model?S，用他的话来说就是“享受特斯拉的驾驶感”和“开在大街上拉风的感觉”。?当我们问他花了近百万买一台电动车，当时会不会担心二手车保值率低的问题时，他说：“当时购买Model?S的时候，本来想的就是这种偏电子产品的东西可能和手机一样掉价快，没有太在意二手车保值率的问题，但是哪个晓得这价格掉的也太陡了些，现在这车几十万都值不到了，简直血亏。不过嘛，好在现在还是不差钱。”

与此同时，红色Model?3?女车主和奥迪的e-tron的B车主，对待电动车保值率的问题态度也很相似。Model?3女车主的态度是：“电动车也是车啊，哪个车不也是只开几年吗？你燃油车也是开几年就换，电动车开个三四年基本上也会换新的，所以这个时间段电动车的保值率也不会低到哪里去。”

奥迪e-tron?B先生的态度更加官方，他表示：“电动车现在的保值率低是因为电池衰老嘛，我这台车有8年质保，有问题奥迪会赔付，而且你一台车开了几年，几年后的技术和电动车保有量又不一样了，到时候再换一台更新、技术更好的电动车不就完了吗？这有什么好担心的呢？”我听了默默地点头，这当然没毛病，有钱人的快乐就是这么简单吧。

新能源车在售前、售后方面的优质服务是传统燃油车品牌不能媲美的，特别是造车新势力中的几个优质品牌。在这方面，理想ONE车主F先生最有发言权。

和别的电动车不一样，理想ONE是一台增程式电动车：烧油给电池发电，然后电池在输出给电机转动，驱动车辆，简单来说就是一台“烧油的电动车”。我们从F先生专门驱车6公里跑到这个快充桩来充电可以看出，F先生同样也是一位看重新能源车使用成本的消费者。

F先生告诉我们，买理想ONE完全是基于偶然，因为他的工作需要经常跑工地的，所以最开始打算购买的是“神车”普拉多。但是目前成都这边购买普拉多需要加价8万多，新车的价格算下来基本上要超过50万了。

因为“神车”普拉多是卖方市场，所以4S店销售人员的态度高傲，“见不得这种恶意加价”、并且“受到冷眼相待”的F先生最终还是没有购买普拉多。在身边朋友的介绍下，F先生专门到太古里的理想ONE专卖店看了一下新车。

在看车和体验的过程中，F先生表示，“自己在理想ONE的体验店中是贵宾，是被认真对待的人，不像之前的丰田4S店，简直就是“狗眼看人低”那种感觉。”所以，再加上三十万的车价（原本预算五十万），F先生当天便全款提了这台理想ONE。经过几个月的用车体验，F先生被电动车的静谧、提速等优势所折服，家里另外一台燃油车也基本处于闲置的状态。

当然，在造车新势力中，主打优质服务的当属蔚来，这个在成都也不例外。从我叔叔的反馈来说，“蔚来的车可能不是最豪华，技术最好的，但是他们的服务肯定是最一流的”，“比如，蔚来的手机APP上经常会有专员嘘寒问暖，并且还可以在上面和他们的领导近距离交流和反馈问题，这给我的感觉就很亲切。你想想，你在现实生活中，能够跟这个小地方（区县）的领导能见到面甚至交流吗？肯定不可能。但是蔚来就可以，人家李斌怎么都算是个人物，你都可以在APP上面和他交流，这种体验会让你觉得蔚来很实在。”

“除了手机APP，他们平时搞得那些活动也很多，也会有人通知我，但是我因为忙没去过几次”，“这些是传统4S店所不能比的，说白了，你花六七十万买一台车，你去保时捷可能会被冷眼相待甚至挖苦刁难，那么为什么不花四五十万买一台能够把你“捧在手心”里的蔚来呢？”由此可见，当下的消费者在购买高端电动车时候，在保障安全的情况下，更多的不是在乎你的电动车是不是值这个价，而是这个服务体验好不好。

作为全国私家车保有量第二，同时又还没有限购摇号的城市，成都的新能源车市场未来的发展可能性显而易见，这也被广大新能源车企视作为“兵家必争之地”。在没有“限牌”的情况下，成都能常年夺得新能源车销量最多城市的冠军，首先和地方政府和相关企业的重视和努力分不开，最重要的就是充电桩的基础设施建设远超许多大城市。其次，这也和成都地区消费者的消费观念密不可分，只要新能源车企的产品优势，不管是特斯拉还是国产车型，他们都乐于体验和买单。当然，在此过程中，不少车企比如传统品牌还需要特别注意的是，如何提升消费者在购车以及售后方面的体验，因为这对于前卫且敏感的电动车主来说十分关键。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

小区物业费收费标准明细表

物业费收取标准：

1.物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。

2.物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。

建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。

3.物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。

物业管理费用的基本构成：

1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。

2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。

3、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。

4、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。

5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2021年成都市的物业管理费收费标准的规定？

小区物业费收费标准明细表根据不同级别的基础条件和提供的公共秩序维护、保洁服务等内容进行分类，一级收费标准为1.00元/月.平方米，二级为0.75元/月.平方米，三级为0.50元/月.平方米，四级为0.35元/月.平方米。业主应按约定支付物业费，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

最新物业收费标准是多少?

(一)、一级收费标准1.00元/月.平方米(已包含税、费)

基础条件

小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);

绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;

专用固定停车泊位1个/3户;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

固定体育活动场馆不少于二项设施。

公共秩序维护

1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。

保洁服务

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。

5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。

6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁2次,无异味。

8、公共区域玻璃每周擦洗1次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

(二)、二级收费标准0.75元/月.平方米(已包含税、费)

基础条件

小区封闭;

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

绿化率30%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;

固定活动馆所200平方米以上;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

体育活动场地不少于一项设施。

公共秩序维护

1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次,对小区重点部位每2小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共设施、水池等部位,设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。

保洁服务

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。

2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次,保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。

5、按楼栋口收集垃圾,每天2次。

6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁1次,无异味。

8、公共区域玻璃每月擦洗2次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

(三)、三级收费标准0.50元/月.平方米(已包含税、费)

基础条件

小区封闭;

有固定管理服务用房;

绿化率25%以上;

绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;

固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

公共秩序维护

1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间巡逻,其中夜间巡逻不少于5次,每次巡逻不少于1小时,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共设施、水池等部位,设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

6、消防通道畅通,消防器材可随时启用。

保洁服务

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。

2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次,保持干净整洁。

3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。

4、按楼栋口收集垃圾,每天1次。

5、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

6、垃圾设施每周清洁2次,无异味。

7、公共区域玻璃每月擦洗1次。

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

9、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

10、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

(四)、四级收费标准0.35元/月.平方米(已包含税、费)

基础条件

小区基本封闭;

有固定管理服务用房;

有简单的绿地、树木、植物。

公共秩序维护

1、配备门岗室,设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、小区内公共设施、水池等部位设置安全警示标志。

3、消防通道畅通,消防器材可随时启用。

保洁服务

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁。

2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次,保持干净整洁。

3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。

4、按楼栋口收集垃圾,每天1次。

5、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

6、垃圾设施每周清洁1次,无异味。

7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

9、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

10、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

法律依据：

物业管理条例：

第四章 物业管理服务

第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2021年成都市的物业管理费收费标准的规定。2021年成都市的物业管理废收费的标准是由成都市物价局审批，正常的收费标准，高档小区一般都在1块2 1块6每平米老旧小区基本都在8毛钱一平米。